Huset är färdigt – drömmen blev sann!

Till dem som följt bloggen – beklagar att det blev tyst och mörkt på den efter september, det beror på sjukdom (min) och därför brist på tid och ork att uppdatera.
Vi är sedan strax innan jul infyttade i vår ”Rönningevilla”, och vi är mycket nöjda! Huset blev inflyttningsklart på utsatt tid också, och inga katastrofer på vägen heller, i alla fall inga som inte åtgärdats väldigt snabbt. Allt har faktiskt gått väldigt bra!
Nu återstår ”bara” att;
Komma iordning helt inne i huset
Installera eldstad
Måla hela huset utvändigt
Fixa matjord, gräsmatta, buskar mm
Bygga carport och förråd
Bygga altan (stor)
Bygga friggebod
Bygga en altan till (stor)
Anlägga pool

Och så vidare……
Om jag får lite mer ork kommer jag fortsätta uppdatera bloggen med fler bilder på det färdiga huset. Fortsättning förjer, förhoppningsvis.

Kram!

Glasverandan i väntan på varmare dagar...

Glasverandan i väntan på varmare dagar…

Annonser

Tak över huvudet

Att ha tak på sitt hus är bra. T.ex om det regnar. Det har vi!!! Tjoohoo!
Vi hade som sagt en SJUK tur med vädret under själva stomresningen förra veckan. Och när det sedan började regna (kortvariga med grymt intensiva monsunregn!) satt taket på, visserligen utan takpannor, men ändå…..I går (måndag) levererades takpannorna till bygget och jag gissar att man i skrivande stund håller på att lägga dem…..det känns skööööönt!
Lite flera bilder på taket mm:

Vårt allrum på övervåningen med ryggåstak.

Takpannor med ”antik look”

 

Huset är här!

N och kompisen F framför huset ca 17.00 den 13 Augusti 2012

På söndagkvällen den 12 Augusti var P ute på tomten för att se till att plattan och syllarna var torra (det regnade mycket förra veckan!) innan husleveransen nästa dag. Då hörde han plötsligt pysande och stånkande ljud, och när han kikade ner mot början av ”vår” gata såg han hur en gigantisk 24m långtradare försökte backa in på vägen! Och det gick! Detta betydde att vi slapp den omlastning (med prislapp ca 15 tkr) som vi befarat.

Eksjöhus specialbyggda lastbil med duktig chaufför……

När P åker därifrån möter han 2 andra likadana lastbilar, alltså totalt 3 st 24m lastbilar med vårt hus innuti. Lite overkligt. Mer overkligt blev det såklart nästa morgon kl: 07:00 är stomresningen drog igång. P, lilla N och jag satt bänkade på ”första parkett” uppe på berget (i bakkant på tomten) och betraktade hela processen, från första väggmodulen till sista väggmodulen som satt på plats vid 16-tiden samma dag. Fort går det!

Första väggmodulen lyfts på plats

Sista väggmodulen på undervåningen

Fösta varvet klart…..sedan på med övervåningen….

När första modulerna till övervåningen skulle sättas på plats blev det problem. De passade helt enkelt inte! Detta konstaterades när man försökte lyfta dit andra blocket. Byggchefen konstaterade att det var skillnad mellan blocken med liggande panel (undervåningen) och blocken med stående panel (övervåningen) och därför fick byggarna snabbt bryta upp syllen de lagt för övervåningen och justera, om detta inte gjorts hade det inte blivit en korrekt luftspalt (om jag fattar det rätt). Detta gick dock snabbt, inom en timma kunde de fortsätta med att lyfta på blocken för övervåningen.

”Andra varvet”

Under hela stomresningen (hela dagen) balanserade byggarna uppepå väggmodulerna, helt utan skyddsutrustning eller hjälm. Efter ca 7-8 timmar hårt arbete i solen stående på max 2 dm bred vägg borde det inte vara svårt att ta ett litet felsteg……men det hände tack och lov aldrig. Helt otroligt. Byggare är som lindansare. Utan nät.

sista modulen för övervåningen

Bara taket fattas……

Efter ett sjukt imponerande dagsverke slutar man för dagen vid 16-tiden. Man hade ju gärna sett att taket satt på också, men det inser man är en omöjlighet. Men vi har haft tur med vädret!! Inte en droppe regn på tre dagar! Och imorgon borde taket vara tätt. Tjohoo! Ibland ska man ha tur. Oturen lurar ändå alltid där bakom hörnet.

Imorgon (Torsdag) bjuder vi byggarna på ”taklagsfest” = smörgåstårta och pommac.
Ska bli kul att byta några ord med dem och byggchefen Stefan som ger ett mycket bra och kompetent intryck. Det var tydligt att detta inte är det första hus som dessa killar stomreser….

Glad snickare som vinkar till kameran!

Kranbilen från Pettssons Heavy Hook! Vi gillade namnet!

 

En grund att stå på………

Under sommaren har Yxlö Mark & Grund jobbat med att färdigställa mark och grund (grovplanering av tomten + plattan för huset). Kostnaden för detta utgör en STOR del av hela kalkylen. Oftast är det markberedningskostnaderna som blir den stora kallduschen för husbyggare. För oss blev det dyrt att behöva påla under grunden och att fylla upp med massor. Men nu är det gjort. Och det blev bra. Vi känner oss nöjda med grovplaneringen som faktiskt blev som vi hade hoppats!

Tomten i Juli 2012

Jämför med……

Tomten Juli 2011

Nu återstår det bara 6 dagar till husleverans från Eksjö! Och vi måste informera våra blivande grannar om detta (ngt vi trodde att Eksjöhus skulle göra). Hoppas ingen planerar att flytta in i sitt nya hus på måndag……eller att det ska komma någon annan stor levarans till någon av dem…..yikes.

Ett år senare………..

Ett år!
Nästan på dagen. Den 23 Maj förra året skrev vi köpekontrakt på tomten. Då trodde jag verkligen inte att det skulle ta ETT HELT ÅR innan spaden sattes i marken.

Men så äntligen, idag, så börjades det grävas! 06.00 imorse kom Petter dit från Yxlö Mark & Grund. Trevlig kille! Dock var det lite svårt för honom att veta var han skulle ställa sina grävmaskiner eftersom vår grannes markentrepenörer använt vår tomt som parkeringsplats för sina grävskopor. Det löser sig nog….

Det är så skööööööönt att veta att saker och ting börjat hända, på riktigt! Petter ska nu gräva i 3-4 dagar och sedan kommer de som ska sköta pålningen. Efter det kommer Yxlö Mark tillbaka….så är planen.

Petter hade ett visitkort som vi blev väldigt imponerade av. That’s a mean grävskopa.

Yxlö Mark & Grund

2012-05-23 Tillägg – Vår grävarkille Petter gjorde ett helt fantastiskt dagsverke igår! Vi är sjukt imponerade hur mycket han gjorde med tomten. Han hade verkligen försått hur vi ville ha det också, och lyckades flytta massor, gräva upp alla stubbar, skapa terasser, och packa jorden hårt…..awesome! 🙂

Inför byggstart

Det har varit tyst på den här bloggen ett tag. Och det beror till stor del på att läget har s.a.s intensifierats. Det är mycket nu….och ärligt talat så har jag haft svårt att hänga med i svängarna. Tursamt för mig är att jag har en make av god kaliber som behåller koll och kontroll när allt blir för svårt och jobbigt för mig. Love you P.

Byggsamrådet på kommunen för några veckor sedan var en intressant och aningen överväldigande upplevelse. Mötet inleddes med att vår handläggare verkligen underströk att allt ansvar som har med detta bygge att göra vilar på mig. Lilla mig. Byggherren. Och rent formellt är det ju så, även om vi genom våra kontrakt med våra enterpenörer till stor del skriver över ansvaret till dem rent praktiskt.

Att ha vår kontrollansvarige vid vår sida under samrådsmötet kändes tryggt. Han har en plan, en kontrollplan, som Kommunen kräver. Han har också mycket erfarenhet och ett lugn. Vi har nu en större insikt i Kommunens roll under själva byggprocessen, om det formella startbeskedet de ger, om arbetsplatsbesök och om slutbesked och slutsamråd t.ex. Det är förbjudet att flytta in i ett nybyggt hus som ännu ej fått slutbesked från Kommunen.

Efter att Kommunen nu fått in ett antal kompletteringar och revideringar från oss, bl.a försäkringsbrev på byggfelsförsäkringen, så har de gett oss det formella startbeskedet. Det betyder att markentrepenören kan börja gräva. Något han troligtvis kommer börja göra under nästa vecka när han fått spärrförbildelsen från vår bank. D.v.s inge pröjs, inge gräv.

Under de senaste veckorna har vi också lagt mycket tid på att revidera entrepenadkontrakten (ett med mark&grund, ett med snickaren/byggfirman). Själva kontraktmallarna har ju sin grund i ABS 09 men de kräver ändå granskning och modifieringar. Vi har ju också tre olika kontrakt som är beroende av varandra. En del ändringar och tillägg har det blivit.

Sedan har vi äntligen klarat av själva slutbeställningen av huset (materialsatsen). Oj vad vi har manglat igenom denna leveransbeskrivning många gånger! Vi är rejält less på den, och vår husförsäljare är rejält less på oss. Nu är den iaf ”signed, sealed and delivered” som man säger.

Så sent som idag har vi fått leveransbesked från fabriken också. Huset kommer levereras och stomresas under v. 33. Mitt i Augusti. Torrt och soligt väder….kan man hoppas!! Vårt preliminära inflyttningsdatum är 17 December. Antingen sitter vi där och bara tindrar av lycka i vårt nya hus på Julaftonen. Eller också sitter vi kvar här i lägenheten och gnisslar tänder för att någonting gått väldigt snett. Spännande, eller hur?

Ett steg framåt

I måndags förra veckan fick jag ett meddelande från en bygglovshandläggare från kommunen. ”Det finns 3 tider för tekniskt byggsamråd, välj en” löd det bara. Jag blev minst sagt förvirrad. När jag fick tag på bygglovshandläggaren visade det sig att detta betydde att vårt bygglov var godkännt, men att det ännu ej postats till oss. Det skulle postas samma dag. ”Då kommer vi få det innan fredag?” undrade jag. Jo då, det skulle vi få!

Detta passade utmärkt eftersom vi hade stämt möte med vår husförsäljare för att (äntligen!) göra avrop. Men när fredagen kom hade bygglovet fortfarande inte anlänt! Efter ytterligare ett samtal till kommunen visade det sig att det ändå faktiskt rört på sig…iaf ett par meter inom kommunhuset! Det hittades nämligen i utpostkorgen i receptionen, och kunde därmed scannas och mailas till oss. Så vi fick det, men ändå inte….Kanske ligger det i postlådan idag när jag kommer hem?

Men hörde ni vad jag sa förut!? Vi har gjort avrop! Detta betyder att efter att vi godkännt den slutliga beställningen står vårt hus på kö för att byggas i fabriken! Och kanske, kanske, kanske om vi har tur kommer huset att levereras innan midsommar……

Några stora beslut fattades i fredags, och under helgen. Vi tog bort totalentrepenaden och kommer teckna generalentrepenad. Den vanligaste entrepenadformen vid nybyggen. Vi ”sparade” ca 73 tkr på det. Pengar vi var tvugna att spara. Så känner vi nu iaf. Gissar att detta är en mycket vanlig situation.

Vår husleverantör föreslog också nu en helt annan entrepenör (byggfirma) för uppförandet av huset den vi tidigare hade blivit lovade. Jag hade haft det på känn. Vi fick snabbt referenser till denna byggare och vi var också snabba med att kolla dem. Tyvärr kände vi oss inte helt betryggade efter att vi pratat med referenserna. Vi känner verkligen att vi vill ha en erfaren byggare som uppfört många hus i samma stil som det som vi ska bygga, någon som är lyhörd och duktig, som fattar hur vi vill ha det och som kanske kan ge oss bra förslag. Det är ju snickaren det hänger på! Dock har vi nu åter igen fått bekräftat att byggfirman vi blivit lovade från början faktiskt kan bygga vårt hus. Så vi hoppas vi kan lita på det!

Och så lite mer om skenande kostnader för bygget.
Kommer ni ihåg kakelugnen som vi ville ha? En putsad variant som skulle bli ”billigare” än en vanlig kakelugn? Ha ha ha, vad jag kan hålla mig för skratt. Har tagit in tre offerter på en Contura/Cronspisen Duo 103 inkl. installation från tre ställen. Det ligger på ca 100 tkr. Hundra laxar!!! Undra hur många år det tar för den att ”betala sig”, dvs reducerade uppvärmningskostnader. Troligtvis 100 år. Eller mer.

Men trots alla fördyringar och frågetecken försöker vi hålla fast vid den positiva känsla som vi ändå har just nu. Det verkar ändå som det kommer byggas ett hus.

Sa jag föressten att avgiften för bygglovsansökan blev 50,600 kr. Som hittat!

Men så fick vi också varsitt par snickarbyxor från Eksjöhus som tack för ordern. Så där har vi säkert sparat ett par hundra. Ha ha.